АРЕНДОДАТЕЛЯМ

Требования к объектам недвижимости магазинов «НАХОДКА» 

 

Назначение объекта аренды:

-Торговое помещение.  

-Помещение свободного назначения. 

-Производственное и складское помещение. 

 

Требование к расположению объекта:

-В городах, городских округах, районных центрах Республики Татарстан, Башкортостан, Удмуртской Республики, г. Екатеринбург и Свердловской области с населением от  6 500 человек. 

-Расположение внутри городов и населенных пунктов на первой, второй линии рядом с основными дорогами, а также рядом с Почтовыми отделениями, Банками, МФЦ, Администрацией, Рынками, Градообразующим предприятием, крупной Производственной или Генерирующей компанией, на въездах и выездах в крупные населенные пункты. 

 

Требования к объекту:

-Отдельно стоящее здание, пристроенное, встроенное, встроенное – пристроенное к ТЦ, ТРЦ и Т.Д. Исключительно первый этаж. Помещения в жилых домах и цокольные этажи рассматриваются только в исключительных случаях.  

-Площадь в городах Набережные Челны, Нижнекамск, Казань, Уфа, Октябрьский, Стерлитамак, Альметьевск от 200 кв.м. до 1000 кв.м. В остальных городах и населенных пунктах площадь объекта от 400 кв.м. до 1000 кв.м. 

-Парковка вместимостью не менее 25 а/м 

-Подъездной путь для Еврофуры с Тягачом или 10ти –тонника,  возможность разгрузки товара с  Еврофуры с Тягачом или 10ти –тонника. 

Требование к наличию коммуникаций: 

-Помещение отапливаемое:  ГАЗ, Центральное отопление, Дрова, Пиллеты (стоимость за техническое обслуживание котлов, установок, тепловых узлов, амортизация, закупка дров, закупка пилет, услуги печника, котельщика, газовика входят в стоимость аренды и производятся силами арендодателя) 

-Наличие водоснабжения ХВС 

-Наличие канализации (Септик, Шамбо допускаются но обслуживаются и очищаются силами и за счет арендодателя) 

-Наличие Электроснабжения. Электроснабжение мощностью не менее 70 кВт, 3-я категория. 

Требования к помещению:

-Наличие отдельного входа 

-Наличие отдельной зоны разгрузки 

-Наличие эвакуационного выхода 

-Высота потолков от 3, 2 до 8 метров 

-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы. Нагрузка на 1 кв.м 1 тонна. Гарантия от арендодателя на напольное покрытие 5 лет. 

-Наличие рабочей приточной и вытяжной вентиляции 

-Наличие рабочей пожарной сигнализации 

-Освещение светодиодное температура свечения 6000 кельвин, освещенность 650 lux на уровне пола 

-Место для монтажа вывески 

-Подсветка фасада светодиодными прожекторами 

Вход в магазин:

-Дверь распашная. Рабочая створка 950 мм, вторая створка 350 мм. 

-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы. 

-Тамбур должен обеспечивать беспрепятственный проезд магазинных тележек и соответствовать требованиям маломобильных групп населения.  

-Освещение тамбура светодиодное 65lux на уровне пола 

Зона разгрузки:

-Пандус – высота 0 – 1,1 м. 

-В месте разгрузки необходимо произвести устройство выносной разгрузочной площадки размером 3500мм х 3000мм и смонтировать козырек на высоте 4500мм нижняя точка, козырек должен накрывать всю разгрузочную площадку. 

-Дверь в зоне приемки металлическая, утепленная, двухстворчатая h-2300 мм х 1300 мм 

-Тепловая завеса по ширине двери мощностью не менее 9 кВт. 

-Отсутствие порога 

-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы. 

-Освещение зоны приемки светодиодное 600 lux на уровне пола 

Подсобные помещения:

-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы. 

-Наличие С/У  

-Наличие комнаты для приемы пищи от 7кв.м. до 12 кв.м. 

-Наличие фасовочной от 7 до 12 кв.м. 

-Наличие рубочной от 7 до 12 кв.м. 

-Разгрузка не менее 35 кв.м. 

-Освещение подсобных помещений светодиодное 600 lux на уровне пола