АРЕНДОДАТЕЛЯМ
Требования к объектам недвижимости магазинов «НАХОДКА»
Назначение объекта аренды:
-Торговое помещение.
-Помещение свободного назначения.
-Производственное и складское помещение.
Требование к расположению объекта:
-В городах, городских округах, районных центрах с населением от 10 000 человек:
Республики Татарстан,
Республики Башкортостан,
Республики Удмуртия,
Кировская область,
Ульяновская область,
Самарской области,
Челябинская область
г. Екатеринбург и Свердловская область
-Расположение внутри городов и населенных пунктов на первой, второй линии рядом с основными дорогами, а также рядом с Почтовыми отделениями, Банками, МФЦ, Администрацией, Рынками, Градообразующим предприятием, крупной Производственной или Генерирующей компанией, на въездах и выездах в крупные населенные пункты.
Требования к объекту:
-Отдельно стоящее здание, пристроенное, встроенное, встроенное – пристроенное к ТЦ, ТРЦ и Т.Д. Исключительно первый этаж. Помещения в жилых домах и цокольные этажи рассматриваются только в исключительных случаях.
-Площадь объекта от 900 кв.м. до 1000 кв.м.
-Парковка вместимостью не менее 40 а/м
-Подъездной путь для Еврофуры,,возможность разгрузки товара с Еврофуры
-Помещение отапливаемое: ГАЗ, Центральное отопление, (стоимость за техническое обслуживание котлов, установок, тепловых узлов, амортизация, услуги котельщика, газовика входят в стоимость аренды и производятся силами арендодателя)
-Наличие водоснабжения ХВС
-Наличие канализации (Септик, Шамбо допускаются но обслуживаются и очищаются силами и за счет арендодателя)
-Наличие Электроснабжения. Электроснабжение мощностью не менее 70 кВт, 3-я категория.
Требование к наличию коммуникаций:
-Помещение отапливаемое: ГАЗ, Центральное отопление, Дрова, Пиллеты (стоимость за техническое обслуживание котлов, установок, тепловых узлов, амортизация, закупка дров, закупка пилет, услуги печника, котельщика, газовика входят в стоимость аренды и производятся силами арендодателя)
-Наличие водоснабжения ХВС
-Наличие канализации (Септик, Шамбо допускаются но обслуживаются и очищаются силами и за счет арендодателя)
-Наличие Электроснабжения. Электроснабжение мощностью не менее 70 кВт, 3-я категория.
Требования к помещению:
-Наличие отдельного входа или общего соответствующий требованиям СНиП и ГОСТ
-Наличие отдельной зоны разгрузки
-Наличие эвакуационного выхода
-Высота потолков от 3, 2 до 8 метров
-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы. Нагрузка на 1 кв.м 1 тонна. Гарантия от арендодателя на напольное покрытие 5 лет.
-Наличие рабочей приточной и вытяжной вентиляции
-Наличие рабочей пожарной-охранной сигнализации
-Освещение светодиодное температура свечения 6000 кельвин, освещенность 650 lux на уровне пола
-Место для монтажа фасадной вывески
-Подсветка фасада светодиодными прожекторами
Вход в магазин:
-Дверь распашная. Рабочая створка 950 мм, вторая створка 350 мм.
-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы.
-Тамбур должен обеспечивать беспрепятственный проезд магазинных тележек и соответствовать требованиям маломобильных групп населения.
-Освещение тамбура светодиодное 650 lux на уровне пола
Зона разгрузки:
-Пандус – высота 0 – 1,1 м.
-В месте разгрузки необходимо произвести устройство выносной разгрузочной площадки размером 3500мм х 3000мм и смонтировать козырек на высоте 4500мм нижняя точка, козырек должен накрывать всю разгрузочную площадку.
-Дверь в зоне приемки металлическая, утепленная, двухстворчатая h-2300 мм х 1300 мм
-Тепловая завеса по ширине двери мощностью не менее 9 кВт.
-Отсутствие порога
-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы.
-Освещение зоны приемки светодиодное 600 lux на уровне пола
Подсобные помещения:
-Полы – плитка толщиной не менее 12 мм, бетонные с покрытием, полимерные, бетонные затертые обеспыленные полы.
-Наличие С/У
-Наличие комнаты для приемы пищи от 7кв.м. до 12 кв.м.
-Наличие фасовочной от 7 до 12 кв.м.
-Наличие рубочной от 7 до 12 кв.м.
-Разгрузка не менее 35 кв.м.
-Освещение подсобных помещений светодиодное 600 lux на уровне пола